MDM Group

建築行業有悠久的歷史,多年來依循穩定的行業規範運作,不成熟或只屬綽頭的科技很難在其中造成影響。不過該行業也並非一成不變,近年來就不時有行業中人根據經驗和所見所聞,構思設計出創新的解決方案,希望從不同層面改善行業的效率和安全。

香港科技園公司科技創業培育計劃的成員多維創作(MDMGroup)就承接近年來建築業採用預製組件來興建樓宇的趨勢,為建築業設計生產各種新型組件,包括研發出專利設計的MatrixDeck(亦稱為「朱古力樓板」)。這種由一個個黑色塑料盒子組成的樓板,外觀有如一排排巧克力,是高性能的結構性地板系統,讓建築商能夠用較少的混凝土和鋼筋,生產出更大跨度的鋼筋混凝土樓板,而且樓板還提供優良的隔音、保溫、防火和環保性能。

創新組件大幅加速施工省人手

MDM Group創辦人兼行政總裁朱盈隆(Billy)曾任職建築工程師,他在工作時觀察到建築工地中的施工情況有很大改善空間,因而啟發他研發更高性能的建築組件。「朱古力樓板」已經在2015年注冊了專利,Billy表示經由實地驗證,該設計可以加快地盤施工速度達五成、減省達五成的工地人手、以及節省達三成的原材料。而在環保方面,該方法比傳統建築方法減少每平方米172公斤的碳排放量。

滿足多個項目獨特要求

「朱古力樓板」己經獲多個建築項目採用。彩虹地鐵站旁邊的香港乳癌基金會賽馬會乳健中心(九龍)大樓,就是由俊和建築工程在2016年至2017年期間應用了該組件興建。Billy指出,由於該大樓選址鄰近地鐵站,所以不能用傳統打椿方法,而且也要盡量減低重量以避免影響附近建築物的結構安全。應用「朱古力樓板」除了令該項目達到這些要求,而且建築速度還快了約30%,結果令各方都滿意。

MDM Group的其他應用個案還包括香港哈羅國際學校、灣仔聯發街「楹寓」、沙田綠怡雅苑等。它們除了應用「朱古力樓板」之外,有的也應用了該公司所設計和生產的其他預製件來達到較佳效益。例如綠怡雅苑就用上了號稱全港獨一無二的結構性預製件,達到了設計和施工方面的高水平要求。

Billy指出,建築業一直面對人手不足和老化的問題,所以運用預製式組件有如「砌積木」的裝配式建築方法已成大趨勢。這種方法需要較少人手而較快建成,還有較少環境污染等優勢,對於設計較統一的大規模發展項目特別具有效益。而MDM Group在行業中雖然不是唯一的供應商,但他們的產品價格較具競爭性,配合「朱古力樓板」這種創新技術產品,還能滿足特別的建築需要,所以能獲承建商選用。

科技園培育計劃助業務成長

自從2016年成為香港科技園科技創業培育計劃的成員後,MDM Group的業務增長不斷加快,現時約有10員工,2017年的營業額已達到六千萬港元。Billy表示,科技園公司為他們提供了很多商業營運的建議,因此令營運成本明顯降低,同時現金流卻有所增加。另外,他們也藉著園區的行業聯繫,認識了多家地產發展商,因而擴闊了業務網絡。

MDM Group未來會繼續加強建築相關科技的研究。由於香港樓宇建築市場目前只有10%是採用了預製件,所以仍然有巨大的市場發展空間,而該公司也會繼續藉相關的科研成果去營造競爭優勢。

遠大目標要改變建築和地產行業生態

不過Billy還有更大的理想。他透露,除了提升施工的效率和安全性外,預製件的靈活性未來是能夠改變樓宇建築由發展商絕對主導的局面,業主可以就自己單位的設計有更多決定權,例如單位的間隔、設施和機電設備的擺位和佈局,統統都可以按需設計、生產然後建造。這將對建築甚至地產發展行業都帶來深遠影響,也可能遇到巨大阻力,但Billy有信心能夠實現這個宏願,令大眾有更優質的居住環境。

Billy有雄心壯志要改變建築和地產行業的生態,讓大眾有更佳的居住環境。

經實際施工驗證,「朱古力樓板」可以獲取大量效益。

運用「朱古力樓板」的地盤實際施工情況。

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