MDM Group

建筑行业有悠久的历史,多年来依循稳定的行业规范运作,不成熟或只属绰头的科技很难在其中造成影响。不过该行业也并非一成不变,近年来就不时有行业中人根据经验和所见所闻,构思设计出创新的解决方案,希望从不同层面改善行业的效率和安全。

香港科技园公司科技创业培育计划的成员多维创作(MDMGroup)就承接近年来建筑业采用预制组件来兴建楼宇的趋势,为建筑业设计生产各种新型组件,包括研发出专利设计的MatrixDeck(亦称为「朱古力楼板」)。这种由一个个黑色塑料盒子组成的楼板,外观有如一排排巧克力,是高性能的结构性地板系统,让建筑商能够用较少的混凝土和钢筋,生产出更大跨度的钢筋混凝土楼板,而且楼板还提供优良的隔音丶保温丶防火和环保性能。

创新组件大幅加速施工省人手

MDM Group创办人兼行政总裁朱盈隆(Billy)曾任职建筑工程师,他在工作时观察到建筑工地中的施工情况有很大改善空间,因而启发他研发更高性能的建筑组件。「朱古力楼板」已经在2015年注册了专利,Billy表示经由实地验证,该设计可以加快地盘施工速度达五成丶减省达五成的工地人手丶以及节省达三成的原材料。而在环保方面,该方法比传统建筑方法减少每平方米172公斤的碳排放量。

满足多个项目独特要求

「朱古力楼板」己经获多个建筑项目采用。彩虹地铁站旁边的香港乳癌基金会赛马会乳健中心(九龙)大楼,就是由俊和建筑工程在2016年至2017年期间应用了该组件兴建。Billy指出,由於该大楼选址邻近地铁站,所以不能用传统打椿方法,而且也要尽量减低重量以避免影响附近建筑物的结构安全。应用「朱古力楼板」除了令该项目达到这些要求,而且建筑速度还快了约30%,结果令各方都满意。

MDM Group的其他应用个案还包括香港哈罗国际学校丶湾仔联发街「楹寓」丶沙田绿怡雅苑等。它们除了应用「朱古力楼板」之外,有的也应用了该公司所设计和生产的其他预制件来达到较佳效益。例如绿怡雅苑就用上了号称全港独一无二的结构性预制件,达到了设计和施工方面的高水平要求。

Billy指出,建筑业一直面对人手不足和老化的问题,所以运用预制式组件有如「砌积木」的装配式建筑方法已成大趋势。这种方法需要较少人手而较快建成,还有较少环境污染等优势,对於设计较统一的大规模发展项目特别具有效益。而MDM Group在行业中虽然不是唯一的供应商,但他们的产品价格较具竞争性,配合「朱古力楼板」这种创新技术产品,还能满足特别的建筑需要,所以能获承建商选用。

科技园培育计划助业务成长

自从2016年成为香港科技园科技创业培育计划的成员後,MDM Group的业务增长不断加快,现时约有10员工,2017年的营业额已达到六千万港元。Billy表示,科技园公司为他们提供了很多商业营运的建议,因此令营运成本明显降低,同时现金流却有所增加。另外,他们也藉着园区的行业联系,认识了多家地产发展商,因而扩阔了业务网络。

MDM Group未来会继续加强建筑相关科技的研究。由於香港楼宇建筑市场目前只有10%是采用了预制件,所以仍然有巨大的市场发展空间,而该公司也会继续藉相关的科研成果去营造竞争优势。

远大目标要改变建筑和地产行业生态

不过Billy还有更大的理想。他透露,除了提升施工的效率和安全性外,预制件的灵活性未来是能够改变楼宇建筑由发展商绝对主导的局面,业主可以就自己单位的设计有更多决定权,例如单位的间隔丶设施和机电设备的摆位和布局,统统都可以按需设计丶生产然後建造。这将对建筑甚至地产发展行业都带来深远影响,也可能遇到巨大阻力,但Billy有信心能够实现这个宏愿,令大众有更优质的居住环境。

Billy有雄心壮志要改变建筑和地产行业的生态,让大众有更佳的居住环境。

经实际施工验证,「朱古力楼板」可以获取大量效益。

运用「朱古力楼板」的地盘实际施工情况。

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